Liepājā pieaug pieprasījums pēc moderniem dzīvokļiem

Liepāja tuvāko gadu laikā iecerēts pabeigt astoņus lielus daudzdzīvokļu māju projektus, no kuriem daļa paredzēta arī zemas īres mājokļiem. Kamēr daļa iedzīvotāju bažījas par augstām cenām un pieejamību cilvēkiem ar vidējiem ienākumiem, nekustamā īpašuma speciālisti uzsver – pieprasījums pēc kvalitatīvas un mūsdienīgas dzīves telpas pilsētā ir augsts.

Liepājā ir paredzēts tuvāko gadu laikā pabeigt būvniecību astoņiem lieliem daudzdzīvokļu mājokļu projekiem. Liepājnieku vidū izskan, ka dzīvokļi būs dārgi, un cilvēki ar vidējiem ienākumiem tos nevarēs atļauties, taču speciālisti uzsver, ka pieprasījums pēc dzīvokļiem ir. 

Gints Ločmelis, nekustamā īpašuma pārvaldes vadītājs saka: “Uzņēmēji bieži vēršās pašvaldībā ar šādu te jautājumu, mums ir problēma piesaistīt speciālistus, jo nav kvaltiatīvas, mūsdienīgas dzīves telpas.“

Pašvaldības pārstāvis skaidro, ka lēmums par jaunu mājokļu būvniecību ir ilgtermiņa, plānots darbs un iespējams būvniecība jau būtu sākusies agrāk, bet Krievijas iebrukums Ukrainā, uzņēmējus atturēja no projektu attīstības. 

Ingus Liparts, “Tribus Liepāja” nekustamā īpašuma aģents apgalvo, ka “cilvēki meklē īpašumus, Liepājā pietrūkst teorētiski īpašumi. Labi, dzīvojami īpašumi, jo remontu taisīt ir sarežģīti. Nereti gadās arī nereti tā, pat, ja māja nav nosiltināta, ja nav renovēta, bet pats dzīvoklis ir skaists, labi iekārtos, kā šis, mūsdienīgs, moderns, nopirks tik un tā”. 

Kā norāda nekustamo īpašumu speciālisti, Liepājā īres dzīvokļu tirgus ir izkropļots un trūkst kvalitatīvu īres dzīvokļu. Viens no jaunajiem projektiem top ar ALTUM atbalstu  Debesu ielā, tur būs zemas īres maksas mājokļi, kuriem maksimālā īres maksa nedrīkst pārsniegt noteiktu summu, 2026. gadā tie ir noteikti 6.71 EUR/m2. Līdz šim dzīves telpa Liepājā ir stagnējusi un jaunu mājvietu parādīšanās tikai veicinās pilsētas attīstību. 

Kristaps Ruicēns, “Pilat” nekustamā īpašuma darījuma vadītājs apgalvo: “Jo vairāk šādi kvalitatīvi, jauni dzīvokļi parādīsies otreizējā tirgū, jo arī tie vēl vecākie sērijveida dzīvokļi paliks lētāki, viņi sāks kustēties. Bažas rada tik straujā konkurence attīstītāju un būvnieku starpā, jo kādi 8 projekti vienlaicīgi, šis ir reģions, šī nav galvaspilsēta. ”

Kaut arī maksa par vienu kvadrātmetru jaunajā projektā  ir aptuveni par 60% lielāka nekā padomju laikā celtajās izremontētās un renovētās mājās, cilvēki jau ir veikuši rezervācijas jaunajos projektos, lai nodrošinātu sev mājvietu konkrētajā īpašumā. Jau šī gada jūlijā ievāksies pirmie iedzīvotāji jaunajā projektā “Loča nams”. 

Agris Reinfelds, “Loču nams” projekta pārstāvis: “Ir rezervēti dzīvokļi. Cilvēki labprāt izvēlās šos jaunos mājokļus, nāk skatās. Mums prieks, ka lielākā daļa ir ģimenes, ģimenes ar bērniem, bankas labprātāk finanasē. Ļoti forši, ka pilsētā būs šie dzīvokļi. Un par otreizējā, trešo reizi tirgus dzīvokļiem neprasīs tādas milzīgas cenas, ka viņas noregulēsies, to cenu amplitūdu”. 

Jaunie daudzdzīvokļu projekti tiek būvēti energoefektīvi, lai nākotnē nodrošinātu zemākas komunālo pakalpojumu izmaksas iedzīvotājiem.